Электромонтаж в строящихся домах

      Вы строите дом и подошло время этапа проведения электромонтажных работ. В отличии от замены электропроводки, в уже построенном доме, нужно получить разрешение на подключение вашего дома к системе электроснабжения от энергоснабжающей организации. Для этого необходимо выполнить требуемые энергоснабжающей организацией технические условия на подключение (заключения договора на электроснабжение и ввода в эксплуатацию ваших электроустановок). Попросту говоря, практическая разница между электромонтажом в строящихся домах от уже построенных (введенных в эксплуатацию, имеющих договор на электроснабжение) в обязательном выполнении электромонтажных работ в соответствии с проектом, разработанным на основании полученных технических условий, а соответственно существующими нормами и правилами выполнения этих работ. Представитель энергоснабжающей организации, при составлении акта осмотра электроустановок, должен проверить соответствие проведенных электромонтажных работ проектной документации и выполнению требований технических условий.

 

Перечень необходимых мероприятий для подключения строящегося жилого дома:

  1. Заявление на выдачу технических условий.

       Подача заявления заинтересованного лица, в собственности которого находится объект, на выдачу технических условий в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района. Технические условия на присоединение электроустановок потребителей к электрической сети – это документ, в котором содержатся технические и иные требования к электрической сети и электроустановкам потребителей подлежащие к безусловному выполнению при подключении к сети новых электроустановок. Электроустановка – это ваш дом, с точки зрения электрических нормативно правовых актов. Выдача технических условий является бесплатной. Срок действия технических условий, как правило, составляет 2 года.

  1. Разработка проектной документации.

        После получения технических условий необходимо подготовить проект на электроснабжение дома. Присоединяемые к электрическим сетям электроустановки потребителей на объектах нового строительства должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией, согласованной с местным органом госэнергогазнадзора.

  1. Электромонтажные работы.

       Вы получили технические условия, на их основании вам разработали проект электроснабжения дома, можно приступать к электромонтажным работам. Электромонтажные работы должны быть выполнены в строгом соответствии с техническими условиями, проектом и технических нормативных актов определяющих правила их выполнения. Весь перечень нюансов выполнения электромонтажа, вероятней всего, в проекте не будет указан, будут указаны ссылки на множество правил. Это означает, что лицо выполняющее электромонтажные работы, для правильного выполнения работ должно знать эти технические регламенты.

  1. Испытания, измерения, .

Электромонтаж выполнен. Как нам узнать наверняка, что при подключении к сети у нас не произойдет никаких негативных последствий, ведь мы работаем с электрическим током? Мало того, хотим, чтобы не проста включили и заработало, но и какую-то уверенность в том, что и завтра и через год будет работать. Не все сценарии отказа работы можно предусмотреть, но большинство можно.  Для этого обязательной мерой при приёмке в эксплуатацию (получении разрешения на подключение дома) является проведение электрофизических измерений.

  1. Подключение к электрической сети.

       Пишем заявление в госэнергогазнадзоре о вызове инспектора для обследования электроустановок и составления соответствующего акта, прилагаем к нему проект на электроснабжение, технические условия и протоколы электрофизических измерений.

      Пишем заявление на подключение ваших электроустановок к электрической сети в энергоснабжающую организацию (местные электрические сети).

      Встречаем двух представителей в доме, получаем от них акт обследования электроустановок и акт постановки на коммерческий учет прибора учета электроэнергии. Так же с вами будут составлены следующие документы:

- акт разграничения балансовой принадлежности – документ, определяющий границу между вашим имуществом и ответственностью за обслуживание и энергоснабжающей организацией (составляется энергоснабжающей организацией).     

-   справка о параметризации прибора учета – справка о том, что счетчик правильно настроен и функционирует.

договор на электроснабжение – документ регламентирующий ваши отношения как покупателя электроэнергии и энергоснабжающей организации, как продавца, соответственно с ответственность двухсторонней и прочем.   

После приезжают представители энергоснабжающей организации и осуществляют подключение ваших электроустановок (дома) к электрической сети.